Компания Greko Paradise real estate Греческая недвижимость
Процесс покупки
Процесс покупки понравившейся вам недвижимости в Греции не представляет особой сложности! Особенно, если вы во всём положитесь на специалистов агентства Greko Paradise Real Estate, которое на протяжении длительного времени пользуется услугами греческих адвокатов, специализирующихся в области обеспечения юридической чистоты операций с недвижимостью и имеющих богатый опыт защиты интересов иностранных граждан при проведении сделок купли–продажи греческой недвижимости
Процедуру приобретения греческой недвижимости можно разделить на следующие этапы:
1. Предварительное соглашение.
После того, как покупатель остановил свой выбор на одном из предложенных его вниманию агентством объектов недвижимости, между продавцом и покупателем происходит подписание Предварительного соглашения о намерениях. Это соглашение, как правило, оформляется как частное соглашение сторон. Обычно, текст предварительного соглашения содержит паспортные данные сторон, сведения о месторасположении объекта недвижимости и его параметры (площадь, количество комнат, наличие и размер приусадебного участка и т.п.). Кроме того, в предварительном соглашении указывается сумма предоплаты, вносимой покупателем и оговариваются штрафные санкции сторон. Сумма предоплаты зависит от ряда условий и конкретных договорённостей сторон и составляет, обычно, 30% - 50% от стоимости объекта.
2. Проверка "юридической чистоты" объекта греческой недвижимости.
После подписания Предварительного соглашения адвокат нашего агентства производит юридическую проверку приобретаемого объекта греческой недвижимости. При этом проверяется не только соответствие фактических параметров заявленным и подлинность документов, но и отсутствие ограничений и обременений. "Юридическая чистота" объекта означает, что приобретаемая недвижимость не может быть истребована у покупателя никаким лицом и ни по каким законным основаниям. Только после отчёта адвоката о "юридической чистоте", покупатель вносит продавцу полную сумму предоплаты.
3. Получение разрешения на покупку недвижимости в Греции.
Вообще говоря, купить недвижимость в Греции имеет право гражданин любой страны мира. Но для граждан стран, не входящих в ЕС, существует небольшое отличие в процедуре приобретения недвижимости. Если покупаемый объект недвижимости расположен в одной из приграничных областей Греции, то необходимо получить специальное разрешение Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости. Процедура получения такого разрешения носит, относительно, формальный характер, и не представляет собой особенной трудности для адвоката нашей компании. Главное, чтобы покупатель в прошлом не имел судимостей и вовремя предоставил бы подтверждающие это документы.
4. Подписание Договора купли – продажи
После завершения юридической проверки объекта, внесения покупателем предусмотренных законодательством налогов и пошлин подписывается основной Договор купли-продажи. Договор подписывается нотариально, при обязательном присутствии адвокатов обеих сторон. Как правило, к моменту подписания Договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу полную стоимость объекта недвижимости, если в договоре не предусмотрено никаких других схем выплат.
5. Регистрация приобретенного объекта в Реестровой палате
После подписания Договора купли-продажи в течение 10-15 дней происходит регистрация приобретенной недвижимости в Реестровой палате. С этого момента покупатель становится полноправным владельцем приобретенного объекта недвижимости.
www.greko-paradise.ru
 
Viktoria
г. Москва
Салоники Тсимиски 10
тел.: +30 6985903532
e-mail:
сайт: http://www.greko-paradise.ru
Объявление подано: 09.12.2010 Просмотров - 725 Номер: 330677
|
|
|
|
подать объявление -
удалить объявление
